O laudo de inspeção imobiliária é uma estratégia cuja finalidade é especificar o estado de conservação e manutenção do imóvel, tendo como principal finalidade garantir e dar segurança em uma negociação imobiliária, seja esta de compra ou locação, evitando-se conflitos futuros para vendedores e compradores, locadores e locatários, que comumente terminam em dispendioso proc...
Leia maisPercebe-se um movimento crescente de ações judiciais que necessitam de laudo pericial para assessorar o juízo na tomada de decisão e, com isso, o bom desempenho do assistente técnico na elaboração de laudos que contestem a tese defendida pelo perito, ganha contornos de suma importância. A complexidade das matérias envolvidas abre sempre espaço para a contestação e, um trabalho técnico bem fundamentado pode,...
Leia maisA Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) publicou a norma NBR 16747 – Inspeção predial – Diretrizes, conceitos, terminologia e procedimento, que uniformiza a metodologia a ser empregada neste tipo de atividade, definindo, inclusive, as suas etapas mínimas. A Norma preencherá uma lacuna técnica observada nas legislações que tornaram obrigatórias as inspeções periódic...
Leia maisPara o bom andamento da obra é fundamental ter um planejamento eficaz e acompanhar de perto todas as etapas, tomando as devidas precauções para evitar retrabalhos. Mas será que você sabe quais são as situações que mais pedem cuidado? Conversamos com dois especialistas que apontam 5 fatores para tomar cuidado na hora de construir ou reformar. 1 - MÃO DE OBRA
Leia maisO termo "patologia" é derivado do grego(pathos - doença, e logia - ciência, estudo) e significa "estudo da doença". Na construção civil pode-se atribuir patologia aos estudos dos danos ocorridos em edificações. Essas patologias podem se manifestar de diversos tipo, tais como: trincas, fissuras, infiltrações e danos por umidade excessiva na estrutura. Por ser encontrada em diversos aspectos, recebe o nome ...
Leia maisEstamos vivendo um importante momento no mercado de bens imobiliários, sejam em negócios de venda ou locação, isto porque o mercado dá sinais de retomada de bons negócios após um período de quase estagnação, contando ainda com um tempero pouco experimentado pelos brasileiros de taxa baixa de juros (Selic), com indicativo de assim permanecer ou até baixar ainda mais em 2020. “Importantes decisõe...
Leia mais1. Introdução Este trabalho de discussão sobre o tema explicita os mecanismos e os agentes causadores mais frequentes da ruína das marquises e ressalta a necessidade de inspeção periódica realizada por profissional habilitado. Primeiramente, é preciso definir marquise, que consiste em um elemento construtivo saliente que avança em balanço, em relação ao alinhamento do edifício e que serve, na ...
Leia maisEspecialista explica passo a passo o funcionamento deste serviço e como medidas de observação podem evitar grandes dores de cabeça A maioria das pessoas não sabe, mas uma das principais responsabilidades dos síndicos é a contratação de um engenheiro civil e arquiteto especialista para fazer a inspeção predial do edifício. Este procedimento é muito importante para não s...
Leia maisO laudo de vistoria de obra é um documento exigido legalmente e que deve ser realizado sempre que uma obra é finalizada. Esse tipo de documento deve ser produzido por profissionais devidamente habilitados, que buscam analisar as condições técnicas, de uso e de manutenção de uma edificação. A falta de confiança e o não conhecimento do assunto foram os principais fatores que fizeram as pessoas buscarem maneir...
Leia maisDiante do cenário de crise e instabilidade financeira, reduzir custos e aumentar a produtividade e eficiência em obras é um dos maiores desafios do setor. Para isso, o caminho é a otimização de alguns processos de engenharia. Essa tarefa envolve o gerenciamento do projeto como um todo, englobando etapas de longa duração e integrando profissionais de diversas áreas diferentes dentro de uma obra. Mas você...
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